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2019各地棚改预计开工量数据出炉 中国棚改计划最新消息

转载 2019-12-03 16:23:25

  2019年棚改会怎么样,我不认为棚改实际开工量会“腰斩”,主要有以下几点原因:

  一是棚改三年攻坚战任务即2018年-2020年的1500万套的目标短期内不会改变,势必需要完成。按照棚改3年“攻坚”规划,2018年-2020年为1500万套,分割的年度计划:2018年580万套,实际开工量已经达到了627万套,目标完成率达107.4%。

  而从2018年各省棚改的具体实施情况来看,目标完成率基本都可以达到100%或以上,浙江、内蒙古、广东等几个省份表现尤为突出,目标完成率均超130%。

2019年棚改最新消息

  二是计划上的减量,最后实际实施还是有极大可能超量。从目前情况来看,如果按照2018年已经完成620多万套来测算,2019年、2020年分别仅需要完成440万套的开工量,这个降幅可能比原计划降幅还要大。所以不排除最后部分省份仍会出现超额完成的情况,特别是受棚改影响较大的区域,很有可能在2019年出现“先降后平”的情况。

  我认为,各市具体的棚改目标也会在省的层面重新评估后做出部分调整,如果存在因棚改量下降房地产市场明显转冷的区域,政府预计也会出台相应政策加强开工力度来挽救“颓势”。

  三是棚改实际是一个比较大的调节工具,就当前经济特别乐观的情况下,可能多数人认为不需要通过棚改来拉动,但是实际上仍有很多地方政府存在较大压力,特别是一些三四线城市,急需依靠投资来带动本地经济发展。

  在中央政 治局会议强调“六稳”(即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期)的背景下,稳投资作为其一,重要性可想而知。地方政府在响应中央号召下,若要维持较高的投资总量,棚改无疑是关键的推动因素。

标签: 棚户区改造

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